Βρύζας Κατασκευαστική. Γνωρίστε μας καλύτερα
Βασική αρχή και επιδίωξη της εταιρίας είναι η υπευθυνότητα και η υψηλή ποιότητα στα έργα μας με κύριο μέλημα την ικανοποίηση του πελάτη.
Αδειοδοτήσεις
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση οποιαδήποτε άδειας απαιτείται για την κατασκευή κτιρίων, τμημάτων κτιρίων και οικοδομικών στοιχείων. Εκδίδει τις απαραίτητες βεβαιώσεις για εργασίες επέμβασης και βελτίωσης στο ακίνητο, ενώ καθιστά σύννομη την αλλαγή χρήσης στο ακίνητο με τις απαραίτητες εγκρίσεις. Επιπλέον αναλαμβάνουμε και άδειες κατεδαφίσεων κτιρίων και τμημάτων αυτών. Η άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία που περιλαμβάνει την σύνταξη μελετών και έκδοση εγκρίσεων από διαφορετικούς φορείς και αρχές του δημοσίου. Ως προς το περιεχόμενο της, εξασφαλίζει την ποιότητα για την άρτια ολοκλήρωση ενός οικοδομικού έργου. Κατόπιν αυτοψίας και συζήτησης με τον πελάτη συλλέγουμε όλα τα απαραίτητα στοιχεία και έγγραφα για την κατάθεση του φακέλου και προχωράμε την διαδικασία βήμα βήμα ως την τελική έκδοση των αδειών και των εγκρίσεων.
Αδειες λειτουργίας καταστημάτων
Σε αρκετές περιπτώσεις αδειοδότησης επιχειρήσεων όπως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόρια, καφετέριες, παντοπωλεία, ψιλικά, αρτοποιία, φαρμακεία κτλ), συνεργεία αυτοκίνητων, χώροι στάθμευσης, βιοτεχνίες, βιομηχανίες κ.α. απαιτείται η συνδρομή μηχανικού κυρίως για την μελέτη της κάτοψης του χώρου, την εμβαδομέτρηση, τον έλεγχο της νομιμότητας αλλά και την εκπόνηση βεβαιώσεων, τεχνικών εκθέσεων, ηλεκτρομηχανολογικών μελετών και ενεργητικής πυροπροστασίας, όπου αυτές απαιτούνται ανάλογα με τη επιθυμητή δραστηριότητα. Επίσης ο μηχανικός μπορεί να αναλάβει την έκδοση των απαραίτητων εγγράφων και δικαιολογητικών που ζητούνται από τις σχετικές υπηρεσίες (βεβαίωση κύριας χρήσης, χρήσεις γης κτλ) για λογαριασμό του αιτούντος ή να αναλάβει εξ’ ολοκλήρου την διαδικασία έκδοσης της άδειας λειτουργιάς.
Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και Βεβαιώσεις Νομιμότητας
Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης ακινήτου όπως γονική παροχή, αγοραπωλησία, δωρεά κ.α. καθώς και σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη σύστασης εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο όπως σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, τροποποίηση της σύστασης είναι απαραίτητο το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου. Ο ρόλος του μηχανικού σε αυτές τις περιπτώσεις είναι ιδιαίτερα κρίσιμος για την σωστή αποτύπωση και τον σωστό έλεγχο του ακινήτου, ώστε η διαδικασία της συμβολαιογραφικής πράξης να προχωρήσει ομαλά. Οι αρμοδιότητές του μηχανικού περιλαμβάνουν την αυτοψία στο ακίνητο, την συλλογή όλων των σχεδίων που το αφορούν, τον έλεγχό τους συγκριτικά με την υφιστάμενη κατάσταση, την έκδοση της βεβαίωσης νομιμότητας όλων των κατασκευών του ακινήτου και την καταγραφή στο ηλεκτρονικό σύστημα ώστε να εκδοθεί το απαραίτητο πιστοποιητικό που θα προσκομιστεί στο συμβολαιογραφικό γραφείο.
Νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων
Σε πολλές περιπτώσεις ελέγχου ακινήτων παρατηρείται η ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετα εγκατεστημένων χρήσεων σε αυτά, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατό να εκδοθεί βεβαίωση νομιμότητας του ακινήτου. Τότε, είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης σε συνεργασία με τον μηχανικό να προχωρήσουν σε δήλωση των αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων, ώστε να λάβουν νομιμοποίηση και να μπορεί ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να προχωρήσει σε οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη θελήσει. Εάν δεν είναι δυνατό να νομιμοποιηθεί η αυθαιρεσία, μπορεί να γίνει επαναφορά στη νόμιμη κατάσταση με δήλωση σε κατάσταση υπό κατεδάφισης και καθαίρεσης.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Η ενεργειακή επιθεώρηση αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο διάγνωσης της ενεργειακής κατάστασης των υφιστάμενων κτιρίων και των δυνατοτήτων βελτίωσής της, αλλά και της εφαρμογής της νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νέων κτιρίων. Οι περιπτώσεις όπου είναι απαραίτητη είναι μετά την ολοκλήρωση κατασκευής, μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης, κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και κατά τη μίσθωση (ενοικίαση) κτιρίου ή κτιριακής μονάδας. Το αποτέλεσμα της ενεργειακής επιθεώρησης είναι η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης το οποίο αποτυπώνει την ενεργειακή κατανάλωση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας – διαμερίσματος, κατοικίας, γραφείου, καταστήματος κτλ.
Ενισχύσεις και αποκαταστάσεις κατασκευών
Η δραστηριότητα της εταιρίας μας στην αποκατάσταση-ενίσχυση κατασκευών εξελίσσει συνεχώς το γνωστικό της επίπεδο προσφέροντας τις πλέον σύγχρονες μεθόδους πρόληψης και αντιμετώπισης παθογενών καταστάσεων υφισταμένων κατασκευών. Αναλαμβάνουμε εργασίες ενισχύσεως και αποκαταστάσεως κατασκευών με τελικό στόχο τη διαβίωση στο ακίνητο με συνθήκες ασφάλειας, άνεσης και ποιότητας.
